土地・建物
よくあるご相談の例
売買
- 共有者のいる土地を売却したいのですが、共有者が同意してくれません。
- 建物の売買契約を引き渡しを受ける前に解約したいのですが、どの程度の違約金を支払うことになりますか。
賃貸借
- 借り主が家賃を半年も支払ってくれません。
- 突然、賃料の値上げを要求されて困っています。
建築
- 新築の家なのに、雨漏りがします。施工業者に直すように言っても直してもらえません。
- 注文主が、何かと建物に文句をつけて、工事費用を支払ってくれません。
このようなことでお悩みの方に対し、下記の相談窓口をご用意しています。
住宅の専門相談窓口
住宅の建築関係の問題でお悩みの方へ
千葉県弁護士会は、住宅リフォーム・紛争処理支援センターと協力し、以下のような住宅の建築紛争解決のための機関を設置しています。
弁護士と建築士が協力してご相談を受けたり、裁判よりも安い費用と短い時間で紛争を解決できるよう努めています。 どうぞ、ご利用ください。
専門家相談
- 弁護士と建築士が相談員となって住宅についてのご相談をお受けします。
- 下記【利用者の条件】を満たす方について、1事案について1回1時間程度の相談となります。
- 利用料は、原則、無料です。
【利用者の条件】
①建設住宅性能評価書付き住宅（以下「評価住宅」と言います）、住宅瑕疵担保責任保険契約に係る新築住宅若しくは既存住宅等（以下「保険付き住宅」と言います）の取得者又は供給者、②住宅のリフォーム工事に関する発注者又は発注予定者、③既存住宅売買に関する買主に限ります。
住宅紛争審査会
千葉県弁護士会住宅紛争審査会は、専門家による迅速かつ適正な解決を図ることを目的として、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき設置された「指定住宅紛争処理機関」です。 裁判外の紛争解決機関として、住宅に関するあっせん、調停及び仲裁を行います。 申請手数料は、1万円（一部の類型は1万4000円）です。
【利用者の条件】
評価住宅又は保険付き住宅の取得者（発注者、買主）又は供給者（請負人、売主）
【対象の紛争】
①評価住宅又は保険付き住宅にかかる建設工事の請負契約又は売買契約に関する紛争、②保険付き住宅にかかる保証契約に関する紛争（２号保険契約対象責任に限られます）
専門家相談や住宅紛争審査会のご利用を希望される方へ
住宅リフォーム・紛争処理支援センター電話相談窓口（住まいるダイヤル）
TEL：03-3556-5147
受付時間：月曜～金曜の午前10時～17時（土、日、祝、休日を除く）
住まいるダイヤルでは、住宅のことで悩んでおり専門家相談、住宅紛争処理の制度を利用したいと考えているものの、所有する住宅が制度を利用することができる評価住宅・保険付き住宅であるかわからない方を対象に該当性確認サービスを行っています。 詳細は住まいるダイヤル（TEL：03-3556-5147）にてご確認ください。
また、これらの制度の詳しい内容については、以下をご覧ください。
欠陥建築トラブル無料相談会
無料相談会のご案内
千葉県弁護士会では、例年、６月と１１月に、千葉県建築相談協議会との共催で、一般市民向けの相談会を開催しています。
弁護士と建築士が１組となって直接面談により相談します（１組約１時間）。
※開催が決定する都度、トップページの「お知らせ」に掲載しますのでご参照ください。
【相談内容】
- 欠陥建築に関するトラブル
- 契約や請負、瑕疵などの金銭債務トラブル
- 一般建築相談（構造、設備、施工一般）など
- なお、一般社団法人千葉県建築士会の主催により月１回の「無料建築相談」（弁護士と建築士による面談での相談）も開催されています。申込方法等については、以下のリンクをご参照ください。 千葉県建築士会主催 無料建築相談のお知らせ
法律相談センター（有料）
お近くの法律相談センターで土地・建物に関する相談を受けることができます。
地名をクリックすると、詳細情報がご覧になれます。お気軽にご相談ください。
